Las soluciones BMS permiten aprovechar las inversiones existentes

El aumento de los costes energéticos y de las materias primas, agravados por la situación geopolítica actual, y unido a la necesidad de reducir la huella de carbono, están teniendo consecuencias en el tejido empresarial.

El sector inmobiliario y la explotación de edificios e instalaciones no es ajeno a esta situación, se está transformando y apostando por soluciones como la eficiencia energética. Y es que es cada vez es más importante la integración de las energías renovables en la edificación y, en general en todas las urbes.

Para ello, la clave se encuentra en la implementación de los sistemas de gestión de edificios BMS (Building Management Systems), que pueden ser implementados en todo tipo de inmuebles públicos y privados, nuevos o existentes y son clave para mejorar la gestión operativa y estratégica, avanzando así hacia el concepto de «edificio inteligente”.

Sin embargo, en un edificio o espacio pueden existir o estar en uso instalaciones con elementos, equipos, sondas, cables, en un estado operativo y funcional. En esta línea, y para ser más eficientes y aprovechar esos recursos, se mantienen los equipos antiguos y cables ya instalados, y se renueva solo lo necesario.

Previamente, se debe realizar un estudio para saber que se puede usar o que se debe cambiar y una puesta en marcha para ver si es correcto el uso de los equipos. De esta manera, la inversión es mucho menor y se reaprovechan las inversiones ya existentes.

Con la aparición de la tecnología IoT, se dispone de los medios necesarios con los que a partir de los sistemas de control ya instalados y sin inversión notable se consigue unificar todos los edificios bajo la misma plataforma. De este modo, se habilita su gestión trasversal, el eje para la transformación digital de la gestión de los inmuebles, convirtiendo los sistemas de control, ya existentes, en verdaderos sistemas de información IoT del edificio.

Esta visión IoT innovadora y pionera en España es la que desarrolla la unidad de negocio del sector terciario de Edison Next España, que centra su actividad en la aportación de soluciones para la gestión transversal de portfolios de edificios.

En este sentido, la base del éxito de sus soluciones es una arquitectura TrulyOpen®, en la que predominan la reutilización de los sistemas existentes gracias a la integración de diferentes fabricantes y protocolos, garantizando así un sistema trasversal, abierto, estandarizado y escalable a la cantidad de inmuebles que sea necesario.

Con este tipo de arquitectura se permite la evolución de los servicios habituales de mantenimiento del BMS hacia unos más eficientes y automatizados, que mejoran la calidad del servicio. Además de la introducción de servicios complementarios como el de analítica de las instalaciones, que monitorizan el funcionamiento de las instalaciones para conseguir su máxima eficiencia.

Numerosas compañías y empresas están apostando por hacer evolucionar sus BMS y gestionar sus edificios de una forma agrupada, en un único sistema de información, llegando a mejorar tanto la gestión de sus edificios como el mantenimiento de estos.

Con esta idea, se consigue un mayor beneficio con menos inversión. Todo ello, gracias a la nueva visión IoT que facilita la evolución de los sistemas BMS existentes, habilitando la gestión de los edificios basada en sus condiciones reales de funcionamiento. Además, con inversiones pequeñas, el beneficio es mucho mayor al reutilizar instalaciones, ya que, se buscan soluciones para su conversión.