BMSLytics, un nuevo modelo para el mantenimineto de sistemas BMS de edificios basada en IoT

Edison Next dispone de una amplia experiencia en el despliegue de soluciones integrales para alcanzar la máxima eficiencia en edificios. Y, es que, con el desarrollo continuado de las zonas urbanas, la optimización del consumo de energía en edificios empieza a ser una palanca estratégica clave para conseguir los objetivos enmarcados en el Pacto Verde Europeo. Entre los que se encuentran alcanzar la neutralidad climática en el año 2050.

Concretamente, los edificios son responsables del 40% del consumo energético de la UE y del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Además, en la actualidad cerca del 75% del parque inmobiliario de la UE es ineficiente desde el punto de vista energético. Esto significa que, gran parte de la energía consumida se malgasta.

En este contexto, la pérdida de energía puede minimizarse a través de la puesta en marcha de soluciones inteligentes y materiales eficientes desde el punto de vista energético. Una de las grandes apuestas en Edison Next es el diseño de soluciones BMS.

¿Qué es un BMS?

Es un sistema de gestión de edificios formado por una parte de software y otra de hardware que supone una automatización integral de las instalaciones electromecánicas del edificio, así como de sistemas auxiliares del mismo. De esta forma, los profesionales de Edison Next pueden gestionar y optimizar los inmuebles. Acompañando y asesorando a sus clientes a lo largo de las distintas fases del ciclo de vida.

El mantenimiento de estos sistemas BMS, es clave para la recogida de información veraz que ayude en la toma de decisiones y medidas de ahorro en los edificios, de ahí que estos sistemas tengan un mantenimiento para asegurar su optimo funcionamiento. Este mantenimiento tradicionalmente consistía en visitas periódicas al edificio. Estas vistas carecen de eficacia ya que no se evealua realmente el conjunto del BMS y no da tiempo a un análisis de detalle del sistema. Sin embargo, en la actualidad han evolucionado hacia una vigilancia automática de los indicadores del sistema del BMS gracias a la implementación de tecnologías IoT. Esta evolución del modelo de mantenimiento ha tenido como objetivo cubrir las necesidades operativas actuales de los edificios. Entre las que se encuentran:

• La reducción en tiempo y coste de los procedimientos de verificación de miles de puntos de control y centenares de alarmas, y por ende la inviabilidad actual de realizar este procedimiento de forma manual, provocando una incompleta cobertura.
• La necesidad de incluir en el mantenimiento el análisis de alarmas, con el objetivo de enfocar la atención del personal de mantenimiento en alertas verdaderamente relevantes.
• La necesidad de anticiparse ante posibles fallos del BMS, tanto de instalación como de sobrevenidos, para minimizar el tiempo de interrupción del servicio y su gravedad.

Con todo ello, BMSlytics tiene como objetivo focalizarse en los puntos clave que deben de ser atendidos. Esta información la obtiene gracias a la verificación de sensores, alarmas e indicadores de funcionamiento. De esta manera, se alcanza una cobertura completa en la verificación, una reducción de alarmas repetidas o mal configuradas y una detección de fallos en el funcionamiento del sistema.

Este modelo de mantenimiento de Edison Next ha hecho evolucionar el antiguo mantenimiento reactivo hacia un nuevo modelo inteligente basado en la condición, el cual pone el foco en técnicas de resolución de problemas concretos, evitando labores de inspección en edificios rutinarias.

La implementación de soluciones de Edison Next no solo alcanza la eficiencia energética deseada en edificios, sino que además consiguen los nuevos parámetros de sostenibilidad necesarios para hacer frente a un futuro más verde, mejorando así la salud y calidad de vida de las personas.