BMS Portfolio Management, una solución para la gestión transversal y eficiente de edificios

El sector inmobiliario y la explotación de edificios e instalaciones están sufriendo una gran transformación, ya que los costes energéticos están experimentando crecimientos exponenciales, lo que da lugar a una gran apuesta por la eficiencia energética.

La clave de esta apuesta se encuentra en los sistemas de gestión de edificios BMS (Building Management Systems), que pueden ser implementados en todo tipo de inmuebles públicos y privados, nuevos o existentes y son clave para mejorar la gestión operativa y estratégica, avanzando así hacia el concepto de «edificio inteligente”. A partir del tratamiento masivo de la información recogida por estos sistemas se habilitan un conjunto de servicios focalizados en la correcta gestión de los inmuebles y parques de edificios. Además de apostar por la descarbonización y obteniendo beneficios como el ahorro de consumos, operación y mantenimiento.

Ante este nuevo escenario, Edison Next dispone de BMS Portfolio Management, una nueva área especializada en la implementación de soluciones BMS para la gestión transversal y eficiente de edificios. Una apuesta que pone especial foco en la estandarización y centralización de su sistema de control, así como en la analítica de la información disponible.

Con su propuesta de valor, los propietarios o gestores de varios edificios podrán conocer la situación real de sus inmuebles, estandarizarlos y centralizarlos en un único sistema que facilite la gestión y vigile el funcionamiento eficiente de sus instalaciones.

Asimismo, con el foco en la reutilización de inversiones existentes, se realiza un diseño del sistema de control basado en una arquitectura TrulyOpen^®, que permite una integración global y la futura escalabilidad del sistema. 

Gracias al uso de la tecnología IoT se puede optimizar el funcionamiento de las instalaciones mediante el servicio de analítica WhyB^®. Esto se debe a que el análisis del Big Data de las instalaciones de los edificios permite generar alertas sobre su funcionamiento o proponer mejoras en su eficiencia, que se trasladan a un sistema de gestión de tareas para facilitar su seguimiento y ejecución.

De igual modo, donde sea recomendable, se lleva a cabo un Smart-Retrocommissioning para la comprobación in situ del funcionamiento de las instalaciones de climatización y control. De esta manera, se pueden detectar ineficiencias y corregir las mismas mediante procesos de auditoría, equilibrado y ajuste.

La analítica de los datos del propio sistema de control la proporciona la herramienta BMSlytics^®, que ofrece todo tipo de información y alertas sobre el funcionamiento del sistema de control, y permite realizar un mantenimiento del sistema basado en la condición.

Para completar todo el engranaje, el equipo humano de BMS Portfolio Management proporciona un servicio personalizado de analítica y de mantenimiento remoto basado en el análisis de los datos recogidos, claves para contar con edificios bien gestionados y optimizados, así como con la satisfacción de los clientes.